1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
89.6万円/㎡
前年比+6.6%
練馬区
68.5万円/㎡
前年比-9.3%
中村橋シティハウス
東京都練馬区中村北二丁目
西武池袋線 / 中村橋駅 徒歩8分
1990年築 / 8階建 / 63戸 / SRC造
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価格偏差値
37.0
割高
推定相場価格より13%割高
相場
3,609万円
82.2万円/㎡
2,522
3,247
3,971
4,696
AI査定結果
推定相場価格
3,609万円
82.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,247万円〜3,971万円
74.0万円/㎡〜90.5万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年6月9日
中村橋シティハウス
4,080万円（92.9万円/㎡）/ 3階 / 43.9㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴36件の平均平米単価は77.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 4,080万円 | 92.9万円 | 3階 | 43.9㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/08 | 2,980万円 | 67.9万円 | 6階 | 43.9㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/06 | 3,180万円 | 72.4万円 | 6階 | 43.9㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/14 | 4,280万円 | 97.5万円 | 3階 | 43.9㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/18 | 3,290万円 | 74.9万円 | 3階 | 43.9㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/29 | 5,380万円 | 86.8万円 | 2階 | 61.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 3,799万円 | 86.5万円 | 3階 | 43.9㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 5,380万円 | 86.8万円 | 2階 | 61.95㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 5,380万円 | 86.8万円 | 1階 | 61.95㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/19 | 3,350万円 | 76.3万円 | 3階 | 43.9㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/15 | 5,780万円 | 93.3万円 | 1階 | 61.95㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 5,780万円 | 93.3万円 | 2階 | 61.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/27 | 5,780万円 | 93.3万円 | 2階 | 61.95㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 3,980万円 | 90.7万円 | 3階 | 43.9㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 4,480万円 | 84.9万円 | 8階 | 52.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 4,580万円 | 86.8万円 | 8階 | 52.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/10 | 4,680万円 | 80.4万円 | 4階 | 58.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/10 | 4,680万円 | 75.5万円 | 4階 | 61.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/01 | 4,380万円 | 83.0万円 | 4階 | 52.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/30 | 3,590万円 | 81.8万円 | 7階 | 43.9㎡ | 1LDK | - |
| 2022/05/29 | 2,800万円 | 63.8万円 | 7階 | 43.9㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/02/01 | 3,200万円 | 65.3万円 | 1階 | 48.99㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/10/19 | 3,200万円 | 72.9万円 | 4階 | 43.9㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/06/28 | 3,880万円 | 77.4万円 | 7階 | 50.13㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/06/18 | 3,980万円 | 79.4万円 | 7階 | 50.13㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/05/31 | 3,390万円 | 63.3万円 | 1階 | 53.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/04/06 | 3,500万円 | 69.8万円 | 5階 | 50.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/03/23 | 3,390万円 | 63.3万円 | 1階 | 53.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/01/08 | 3,390万円 | 63.3万円 | 1階 | 53.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/12/19 | 3,390万円 | 63.4万円 | 1階 | 53.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/12/12 | 3,990万円 | 74.6万円 | 4階 | 53.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/12/07 | 3,990万円 | 74.6万円 | 8階 | 53.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/11/20 | 3,380万円 | 63.2万円 | 6階 | 53.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/11/02 | 3,380万円 | 63.1万円 | 1階 | 53.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/10/25 | 3,390万円 | 63.3万円 | 1階 | 53.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/10/23 | 4,290万円 | 69.2万円 | 5階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は77.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 中村橋シティハウス 練馬区中村北二丁目 | 中村橋駅8分 | 4,080万円 | 92.9万円 | 43.9㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1990年 | 63戸 | SRC |
| 2024/06/14 | グリーンキャピタル中村橋 練馬区中村北三丁目 | 中村橋駅5分 | 3,080万円 | 71.3万円 | 43.17㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2023/04/29 | サンコート中村北 練馬区中村北一丁目 | 練馬駅7分 | 3,490万円 | 74.1万円 | 47.09㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ニューハイツ練馬 練馬区練馬三丁目 | 練馬駅6分 | 4,020万円 | 77.8万円 | 51.66㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2024/01/16 | キャッスルマンション中村橋 練馬区中村北四丁目 | 中村橋駅1分 | 3,180万円 | 77.7万円 | 40.91㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 24戸 | SRC |
| 2025/02/25 | ライオンズマンション中村橋駅前 練馬区中村北四丁目 | 中村橋駅2分 | 3,090万円 | 73.5万円 | 42.04㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 39戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 中村橋サンパレス 練馬区貫井一丁目 | 中村橋駅1分 | 3,680万円 | 72.7万円 | 50.6㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/04 | 総建メゾン三幸 練馬区練馬四丁目 | 豊島園駅1分 | 3,490万円 | 79.8万円 | 43.72㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 24戸 | SRC |
| 2022/12/04 | パーク・ハイム中村橋 練馬区中村三丁目 | 中村橋駅6分 | 4,180万円 | 78.2万円 | 53.43㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2022/07/26 | ライオンズマンション鷺ノ宮第2 練馬区中村南三丁目 | 鷺ノ宮駅11分 | 3,799万円 | 77.3万円 | 49.16㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2023/07/08 | シティ練馬 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅5分 | 3,380万円 | 80.2万円 | 42.15㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 34戸 | RC |
| 2021/04/04 | ニューハイツ豊島園 練馬区早宮四丁目 | 豊島園駅6分 | 3,499万円 | 72.0万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/11 | シルバーパレス練馬駅前 練馬区練馬一丁目 | 練馬駅3分 | 2,980万円 | 84.9万円 | 35.1㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2021/06/07 | エレガンス練馬 練馬区練馬一丁目 | 練馬駅3分 | 3,500万円 | 71.3万円 | 49.09㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/19 | 日神パレス豊島園 練馬区春日町一丁目 | 豊島園駅10分 | 2,380万円 | 71.3万円 | 33.39㎡ | 2K | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/17 | 藤和シティコープ富士見台 練馬区貫井三丁目 | 富士見台駅5分 | 3,380万円 | 73.6万円 | 45.93㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/15 | オーベル練馬 練馬区豊玉北四丁目 | 練馬駅5分 | 3,980万円 | 80.3万円 | 49.54㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1993年 | 19戸 | RC |
| 2022/05/10 | ライオンズマンション野方 練馬区豊玉南二丁目 | 野方駅12分 | 3,680万円 | 70.4万円 | 52.27㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/18 | ライオンズマンション桜台駅前 練馬区桜台一丁目 | 桜台駅1分 | 4,380万円 | 80.6万円 | 54.35㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 75戸 | SRC |
| 2025/06/09 | アクシルコート桜台 練馬区桜台一丁目 | 桜台駅1分 | 4,880万円 | 94.3万円 | 51.75㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 95戸 | SRC |
| 2023/09/25 | ライオンズマンション練馬春日町 練馬区春日町三丁目 | 練馬春日町駅2分 | 4,399万円 | 86.6万円 | 50.82㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 33戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、練馬区では9.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.9万円）は練馬区の平均と比較して35.6%割高です。
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大江戸線 / 新江古田駅 徒歩 3分
1980年築 / 5階建 / 14戸 / RC造